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天健芙蓉盛世三期南區商務公寓樣板房裝修工程

天健芙蓉盛世三期南區商務公寓樣板房裝修工程

 

喜訊:熱烈祝賀合盈裝飾中標天健芙蓉盛世三期商務公寓樣板房

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天健集團

專門展示給顧客的精致樣板間



 

 
 
 

 

合盈裝飾

將會以最優質的工程完工

將最高質量的裝修獻給顧客

 

天健芙蓉盛世花園三期項目分為南北相對獨立的兩個地塊,北地塊塔樓(共12棟)建筑高度100米以內,規劃高層住宅及裙樓底商,以及一所1890㎡幼兒園;南地塊規劃超高層寫字樓(建筑高度180m以內)和公寓(建筑高度160m以內),以及一所8300㎡小學,項目總用地面積約86978.96㎡,總建筑面積為455338.71㎡。  

 

 

 

  在眾多競爭者當中

我司能夠脫穎而出

離不開我司在每一項工作中

展現的綜合實力

技術水平

以及核心競爭力

我司在打造樣板間時
偶然接觸到張冬梅提出的

打造樣板間要重點關注的3大要素

細細看來

張冬梅的總結和我們幾十年施工經驗的總結不謀而合

 

 

01
  樣板間選址      

柳樣板間的選址一般有兩種形式,一種是將樣板間建設在實樓里,另外一種是建設在實樓外。這兩種擇址形式各有利弊:

 

 

 

 

 

設置在項目實樓里的好處是能最直觀感受戶型的空間,以及未來生活的憧憬,使用完還可銷售回收成本,但缺點也比較明顯,比如行走路線繁雜、周邊環境凌亂、安全隱患較多、看樓通道過長容易使客戶乏味;另一種是在戶外按照1:1的比例建設在在實樓外,比如售樓處內、房展會展位、臨時綠地、園林中。其優點是通過選取好的位置,可以彌補局部細節如朝向、通風、采光條件的缺陷,加大人流量,保證施工建造現場不受外界干擾;但缺點是建造后還需拆除,資源浪費大、成本高,施工難度較大,現場感相對較弱。

02

    看房通道       

看房通道根據項目的具體情況分不同的類型。一種是廊道式通道,由于施工等原因修成一個廊道,一方面能保證在工地上安全行走,另一方面能阻擋視線,避免看房者看見工地上雜亂的景象;另一種是開放式通道,即看房動線部分景觀基本已經完成,并且沒有其他施工影響的情況下建造的完全開放式看房通道。

 

廊道式看房通道

 

開放式看房通道

 

◆盡可能地壓縮看樓通道的長度,用最簡潔的方式將售樓處與樣板間連接起來,設置安全感強的通道;

◆要使看樓通道更具趣味性,例如透過看樓通道可看到部分已做好的園林、聽到舒心的背景音樂、掛設精美的裝飾物、鋪設地毯等,增加客戶體驗,使項目品質提升;

◆注重細節,例如在通道上設置指示牌、及時清掃通道上的垃圾等,給客戶一個干凈舒適的環境,提升項目好感。

◆◆◆

 

03
   戶型選擇   

(1)主力戶型

 

 

大多樓盤的戶型設計種類較多,出于成本控制考慮,選出幾套主力戶型作為樣板房。大盤的開發策略一般以分期開發,而每期的主力戶型各不相同,可選擇2-3套具有差異化優勢的戶型作為樣板間。

(2)部分有缺陷的戶型

部分有缺陷的房型可以利用裝修進行化解,甚至轉化成獨有的魅力。如不做樣板房有可能會形成滯銷?;蛘咴阡N售持續期或中、尾盤銷售階段,某種房型有一定數量的銷售積壓,選擇做樣板房也是一個很好的解決銷售困難的方法。

 

(3)重點戶型

 

如樓王、大戶型等重點戶型,必須通過樣板房展示才能加深客戶理解的套型。此外,受開發商的訴求、成本控制、項目定位、銷售需求等因素影響,樣板間最后的主要呈現形式分為精裝樣板間、清水樣板間、工法樣板間三種,三種樣板間各有千秋,各項目可根據自身需求進行選擇。

 

(部分資料來源于網絡)

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合盈裝飾的理念

 

做一流工程,創一流品牌!

 

堅持“以人為本”的人才管理機制

堅持以“國內領先,國際一流”為愿景

 

以“引領行業發展,推動中國裝飾產業現代化進程”為使命

秉承“細節決定品質,專業成就卓越”的企業精神

為廣大客戶提供更加專業、優質的建筑裝修裝飾服務

 

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